租金收入個稅怎么交？ 個人出租房屋（包括住房和非住房）取得的所得，屬于“財產租賃所得”的稅目，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額，稅率為20％，且支付方有代扣代繳的義務。 從征管實踐中看，部分地區(qū)，像河北、黑龍江、上海、以及云南等也允許對租房所得采取核定征收的方法，具體方法是：
應納稅額的計算公式如下： 應納稅額＝應納稅所得額×稅率 個人出租住房，減按10%的稅率征收個人所得稅；個人出租非住房，按20%的稅率征收個人所得稅。即應納個人所得稅額＝應納稅所得額×稅率（住房10%，非住房20%） 應納稅所得額＝租金收入×應稅所得率（通常是5%）。 也就是說，個人出租住房如果采取核定征收的話，有可能是按照租金收入的0.5%或者1%繳納個人所得稅，稅負相當低。在實際操作中通常是由出租方向稅局申請代開發(fā)票，個稅由稅務機關直接征收，這種情況下，支付人就無需再按照20%扣繳出租方個人所得稅了，但務必要注意查驗完稅憑證。 以上是玖邀開業(yè)網小編為您整理的關于個人租金收入如何繳納個人所得稅的內容，希望對您有所幫助。 |
