土地增值稅清算方式 土地增值稅的清算單位 以國家有關部門審批的房地產(chǎn)開發(fā)項目為單位進行清算，對于分期開發(fā)的項目，以分期項目為單位清算; 開發(fā)項目中同時包含普通住宅和非普通住宅的，應分別計算增值額。
土地增值稅的清算條件 具備下列情形之一的，納稅人應自滿足清算條件之日起90日內(nèi)辦理清算手續(xù) (1)房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的 (2)整體轉讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的 (3)直接轉讓土地使用權的 符合下列情形之一的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算，納稅人應當在接到主管稅務機關下發(fā)的清算通知之日起90日內(nèi)辦理清算手續(xù) (1)已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的 (2)取得銷售(預售)許可證滿3年仍未銷售完畢的 (3)納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的 (4)省稅務機關規(guī)定的其他情況 以上是91開業(yè)網(wǎng)小編為您整理的關于土地增值稅清算方式有幾種的內(nèi)容，希望對您有所幫助。 |
