| 小規(guī)模納稅人稅率是多少 根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例（2017修訂）》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理暫行辦法》規(guī)定，小規(guī)模納稅人增值稅征收率為3%或5%（銷售自建不動產(chǎn)或出租不動產(chǎn)等情況）。對于小規(guī)模納稅人銷售使用過的固定資產(chǎn)，減按2%征收率征收增值稅。 小規(guī)模納稅人增值稅指的是小規(guī)模納稅人企業(yè)應(yīng)繳納的增值稅稅額。增值稅對小規(guī)模納稅人實行按照銷售額和征收率計算應(yīng)納稅額的簡易辦法，并不得抵扣進項稅額，其適用的稅率稱為征收率。小規(guī)模納稅人增值稅應(yīng)納稅額計算公式為：應(yīng)納稅額=銷售額×征收率；其中：銷售額＝含稅銷售額÷（1＋征收率）。
小規(guī)模納稅人稅率適用的情況有哪些? (一)小規(guī)模納稅人適用5%征收率的情況 1、小規(guī)模納稅人銷售其取得(不含自建)的不動產(chǎn)(不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產(chǎn))，應(yīng)以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。 2、小規(guī)模納稅人銷售其自建的不動產(chǎn)，應(yīng)以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人，銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，按照5%的征收率計稅。 4、其他個人銷售其取得(不含自建)的不動產(chǎn)(不含其購買的住房)，應(yīng)以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。 5、小規(guī)模納稅人出租其取得的不動產(chǎn)(不含個人出租住房)，應(yīng)按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人出租與機構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn)，應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。
6、其他個人出租其取得的不動產(chǎn)(不含住房)，應(yīng)按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。 7、個人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。 8、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。 (二)小規(guī)模納稅人適用3%征收率的情況 1、試點納稅人中的小規(guī)模納稅人跨縣(市)提供建筑服務(wù)，應(yīng)以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額，按照3%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。 2、其他服務(wù)小規(guī)模納稅人。 以上是91開業(yè)網(wǎng)小編為您整理的關(guān)于小規(guī)模納稅人稅率是多少的內(nèi)容，希望對您有所幫助。 |
