企業(yè)的行業(yè),對(duì)于企業(yè)的財(cái)務(wù)核算的方法有很大的影響,我們都知道建筑行業(yè)的財(cái)務(wù)核算和其他行業(yè)的財(cái)務(wù)核算是不同的,企業(yè)在進(jìn)行賬務(wù)的建立的時(shí)候,,需要設(shè)置企業(yè)的會(huì)計(jì)科目,那么大家知道房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司會(huì)計(jì)科目主要有哪些呢? 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司會(huì)計(jì)科目主要有哪些 1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)常用科目有,開(kāi)發(fā)成本、開(kāi)發(fā)費(fèi)用、預(yù)收帳款(房款)、以后就是主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、預(yù)付帳款(供應(yīng)商)以后就是主營(yíng)業(yè)務(wù)成本、長(zhǎng)期借款(一般都需要)、短期借款. 2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加,土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅以及契稅等.這些稅種核算的會(huì)計(jì)科目有:應(yīng)交稅費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅金及附加、管理費(fèi)用以及二級(jí)科目應(yīng)交增值稅、稅金、應(yīng)交所得稅等. 3、基本核算方法(流程),房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的發(fā)生的所有開(kāi)發(fā)費(fèi)用都在"開(kāi)發(fā)成本"下核算. 一、房地產(chǎn)企業(yè)繳納的契稅 1、如果土地購(gòu)入后就進(jìn)行開(kāi)發(fā)則作為開(kāi)發(fā)成本處理 借:開(kāi)發(fā)成本-土地出讓及拆遷補(bǔ)償費(fèi) 貸:銀行存款 2、如果土地購(gòu)入后僅作為土地儲(chǔ)備則作為無(wú)形資產(chǎn)處理 借:無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán) 貸:銀行存款
二、其他企業(yè)繳納的契稅 借:無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán) 貸:銀行存款契稅的賬務(wù)處理 三、對(duì)于企業(yè)承受房屋權(quán)屬所應(yīng)繳納的契稅,不管是有償取得還是無(wú)償取得,按規(guī)定都應(yīng)當(dāng)計(jì)入固定資產(chǎn)價(jià)值.股東以房產(chǎn)增資或者出資. 借:固定資產(chǎn) 貸:實(shí)收資本(或股本) 資本公積-資本溢價(jià)(或股本溢價(jià)) 四、支付契稅時(shí) 借:其他應(yīng)付款--契稅(契稅在承受所有權(quán)屬時(shí)一次性繳納,不通過(guò)應(yīng)交稅費(fèi)科目核算)? 貸:銀行存款 收到契稅完稅憑時(shí) 借:固定資產(chǎn) 貸:其他應(yīng)付款--契稅 五、如果是直接用銀行存款或者現(xiàn)金繳納契稅的話(huà),在取得完稅憑時(shí): 借:固定資產(chǎn) 貸:銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司會(huì)計(jì)科目主要有哪些?從我們上面文章中的介紹中,我們可以了解到的是,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在進(jìn)行賬務(wù)處理的時(shí)候,需要根據(jù)房開(kāi)企業(yè)的特點(diǎn)設(shè)立相關(guān)的會(huì)計(jì)科目,比如企業(yè)購(gòu)入的土地用于建立房屋的,可以計(jì)入開(kāi)發(fā)產(chǎn)品會(huì)計(jì)科目中. 以上是玖邀開(kāi)業(yè)網(wǎng)小編為您整理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司會(huì)計(jì)科目主要有哪些的內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。 |
