定金和訂金哪個(gè)能退哪個(gè)不能退 定金不能退，訂金可以退。 定金和訂金雖只一字之差，但其所產(chǎn)生的法律后果是不一樣的，訂金不能產(chǎn)生定金所有的四種法律效果，更不能適用定金罰則。 1、定金在法律上有明確的規(guī)定，定金既是履約的保證，同時(shí)還是一種賠償。通過支付一定數(shù)額的金錢來表明合同雙方有意并要真誠履行簽訂的合同。如果買方違約，定金不退，如果賣方違約，就要向買方雙倍返還定金。法律規(guī)定定金的數(shù)額不能超過合同總價(jià)的20%。 2、訂金在法律上沒有明文規(guī)定。房屋認(rèn)購書中的訂金，其業(yè)主或賠償僅僅是單方的，是購房者對(duì)開發(fā)商的保證。如果開發(fā)商違約，只要退還訂金即可。 3、《民法典》第五百八十七條 【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
定金與訂金的區(qū)別 只有定金在法律上有規(guī)定，而訂金往往都是根據(jù)雙方約定以及習(xí)慣。 1、定金根據(jù)《民法典》第五百八十六條 【定金擔(dān)�！慨�(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。所以這就是所謂的定金罰則，因?yàn)槎ń饘儆趽?dān)保的一種，屬于雙務(wù)行為，對(duì)雙方均有約束力。任何一方不履行債務(wù)就需要承擔(dān)定金賠償。 2、訂金并不是一個(gè)法律概念，因此并不具有定金罰則的效力。一般被認(rèn)為是一種單方行為，而訂金最終往往會(huì)作為預(yù)付款融入總價(jià)款里，或者退款給支付方。 3、定金與訂金的區(qū)別主要有以下三點(diǎn)： (1)定金合同是主合同的從合同，定金合同不成立或不生效，不影響主合同的效力。訂金合同是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，主合同不成立。 (2)給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。交付或接受訂金的一方不履行合同債務(wù)的，不發(fā)生喪失或者雙倍返還訂金的后果，訂金僅可作損害賠償金。 (3)定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有擔(dān)保性。其他諸如留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金如果沒約定定金性質(zhì)的，也不具有定金的法律后果。 以上是玖邀開業(yè)網(wǎng)小編為您整理的關(guān)于定金和訂金哪個(gè)能退哪個(gè)不能退的內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。 |
