發(fā)包人是什么意思 發(fā)包人是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人 以及取得該當事人資格的合法繼承人。發(fā)包人有時稱發(fā)包單位、建設(shè)單位或業(yè)主、項目法人。
發(fā)包人的職責 發(fā)包人雇用工程師并委托他全權(quán)履行發(fā)包人的合同責任。 發(fā)包人和工程師有責任對平行的各承包人和供應(yīng)商之間的責任界限做出劃分，對這方面的爭執(zhí)做出裁決，對他們的工作進行協(xié)調(diào)，并承擔管理和協(xié)調(diào)失誤造成的損失。 及時做出承包人履行合同所必需的決策，如下達指令，履行各種批準手續(xù)、做出認可、答復請示，完成各種檢查和驗收手續(xù)等。 提供施工條件，如及時提供設(shè)計資料、圖紙、施工場地、道路等。 按合同規(guī)定及時支付工程款，及時接收已完工程等。 按解析所說為發(fā)包人和工程師對各承包人和供應(yīng)商的工作協(xié)調(diào)。 發(fā)包人的權(quán)利 1）發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時以作業(yè)進度質(zhì)量進行檢查； 2）承包人沒有通知發(fā)包人檢查，自行隱蔽工程的，發(fā)包人有權(quán)檢查，檢查費用由承包人負擔； 3）發(fā)包人在建設(shè)工程竣工后，應(yīng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范。 4）發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時以作業(yè)進度質(zhì)量進行檢查； 5）承包人沒有通知發(fā)包人檢查，自行隱蔽工程的，發(fā)包人有權(quán)檢查，檢查費用由承包人負擔； 6）發(fā)包人在建設(shè)工程竣工后，應(yīng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗票標準進行驗收； 7）發(fā)包人對因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，有權(quán)要求施工人在合理的期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。 發(fā)包人的義務(wù) 遵守法律 發(fā)包人在履行合同過程中應(yīng)遵守法律，并保證承包人免于承擔因發(fā)包人違反法律而引起的任何責任。 發(fā)出開工通知 發(fā)包人應(yīng)委托監(jiān)理人按合同約定向承包人發(fā)出開工通知。 發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定向承包人提供施工場地，以及施工場地內(nèi)地下管線和地下設(shè)施等有關(guān)資料，并保證資料的真實、準確、完整。 協(xié)助承包人辦理證件和批件 發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。 組織設(shè)計交底 發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同進度計劃，組織設(shè)計單位向承包人進行設(shè)計交底。 支付合同付款 發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時支付合同價款。 組織竣工驗收 發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時組織竣工驗收。 其他義務(wù) 發(fā)包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。 發(fā)包人的協(xié)助義務(wù) 發(fā)包人的協(xié)助，是建設(shè)工程合同得以順利履行的重要保證。發(fā)包人應(yīng)當按照合同的約定提供相關(guān)材料、設(shè)備、場地、資金、資料等。如果發(fā)包人違反協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔如下責任：順延工程日期的責任；賠償停工、窩工等損失；因發(fā)包人的原因之后工程停建、緩建的，發(fā)包人有義務(wù)采取措施彌補或者減少損失，防止損失擴大。 對工程的驗收義務(wù) 建設(shè)工程完工后，發(fā)包人應(yīng)及時對工程進行驗收，發(fā)包人驗收所應(yīng)遵循的依據(jù)包括：施工圖紙及說明書；國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范；國家頒發(fā)的建設(shè)工程質(zhì)量檢驗標準。建設(shè)工程必須經(jīng)過驗收后由發(fā)包人正式接受該項工程后方可投入使用。 建設(shè)工程合同中發(fā)包人義務(wù)主要有： 1．不得違法發(fā)包的義務(wù)。 發(fā)包人可以與一個總承包人訂立總承包合同，也可以分別與幾個承包人訂立承包合同，但卻不得將應(yīng)當由一個承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包人。 2．提供必要條件的義務(wù)。 發(fā)包人應(yīng)當按照約定的時間和要求，向承包人提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料等，為承包人完成工作提供必要的條件。 3．及時驗收的義務(wù)。 建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準，及時進行驗收。 4．支付價款的義務(wù)。 發(fā)包人應(yīng)當按照合同約定的時間、地點、方式等，向承包人支付價款。發(fā)包人如不按照約定支付價款，應(yīng)向承包人承擔責任。 5．增付費用的義務(wù)。 如果因發(fā)包人變更計劃、提供的資料不準確、或者未按期提供必要的勘察、設(shè)計工作條件，造成勘察、設(shè)計返工、停工或者修改設(shè)計，發(fā)包人就應(yīng)當按照勘察人、設(shè)計人實際消耗的工作量增付費用。 以上是玖邀開業(yè)網(wǎng)小編為您整理的關(guān)于發(fā)包人是什么意思的內(nèi)容，希望對您有所幫助。 |
