目前，還是有很多去外地工作的人們，在他們還未有能力買房之前，只能租房子住。這時候房租租賃就會產(chǎn)生印花稅，那么房屋租賃印花稅稅率是多少呢?該怎么計算呢?下面上海公司注冊網(wǎng)小編就一一為大家解答房屋租賃印花稅稅率是多少。 一、房屋租賃印花稅 印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。而房屋租賃印花稅則是其中的財產(chǎn)租賃稅。 房屋租賃印花稅”的納稅義務(wù)發(fā)生時間為取得房屋租賃收入的當日。如果租賃雙方約定是按月結(jié)付房屋租金，則應(yīng)當按月并于月終后10日內(nèi)申報繳納稅款。
二、房屋租賃印花稅稅率是多少 印花稅是以經(jīng)濟活動中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對象所征的稅。房屋租賃合同屬于印花稅稅目稅率表中財產(chǎn)保險合同的范圍。包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設(shè)備等合同。 稅率： 按照稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃印花稅稅率應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。 1、購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。 房屋租賃印花稅稅率是多少？ 2、租賃合同如果只規(guī)定了月(或年、或日)租金標準而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以后結(jié)算時再按實際金額計稅，補貼印花。 3、如果稅金在五百塊以上，或者要反復貼花的，去填納稅申報表。 4、兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅。 三、房屋租賃印花稅稅率怎么計算 1、房屋租賃印花稅稅率是按0.1%稅率納稅，而應(yīng)納稅額又不足一角的，免納印花稅。 2、應(yīng)納稅額在一角以上，其稅額尾數(shù)不滿五分的不計，滿五分的按一角計算，對財產(chǎn)租賃合同規(guī)定了最低一元 的應(yīng)納稅額起點，稅額超過一角但不足一元的，按一元納稅。 房屋租賃印花稅稅率是多少？ 3、就單筆租賃合同納稅而言，如租賃金額為300元，應(yīng)納印花稅0.3元，由于不足1元，所以按1元 貼花;而如果租賃金額為1600元，則應(yīng)納印花稅1.6元，而不是四舍五入按2元貼花。 另外對財產(chǎn)租賃的印花稅有特殊規(guī)定：最低一元應(yīng)納稅額起點，即稅額超過一角但不足一元的，按一元計。 《民法典》（2021年1月1日起實施）第七百零八條 出租人應(yīng)當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。 第七百零九條 承租人應(yīng)當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。 綜上所述，“房屋租賃印花稅”是由房屋所有者進行繳納。但同時，租房者又是租賃關(guān)系中的直接負稅人，就有責任和義務(wù)督促房東提供合法票據(jù)以支付房屋租金。 |
